Transcripción del resumen del autor. El trabajo propuesto es una metodología basada en normas internacionales de proyectos y construcción para aseguramiento de la Calidad en Proyectos optimizando las 4 habilidades indispensables para un proyecto: Funcionabilidad + Constructibilidad + Mantenibilidad + Confiabilidad. Explicaremos durante el desarrollo del mismo las metodologías que se utilizan para cada habilidad mencionada y su implementación práctica en proyectos de desarrollo mostrando las mejoras obtenidas de costo, minimización de riesgos operativos, simplificación de mantenimientos, accesibilidad para inspección y otras. Particularmente algunas de las metodologías descriptas están consideradas por institutos de renombre internacional como el Project Management Institute , el Construction Industry Institute y el Japan Institute of Plant Maintenance. Como Análisis de Caso presentaremos uno de "Proyecto Bloque 31" en Ecuador.